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发布时间:2017-07-14  信息编号:2939098  

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一线城市售转租情况增加:北上广深房屋租赁价格现下滑
2017年05月29日 07:31   来源:国际金融报  
今年3月以来,楼市调控席卷全国,据《国际金融报》记者不完全统计,已有近60城出台超150次调控政策。
  在楼市调控下,热点城市房地产市场量跌价稳,涨势暂缓。特别是一线城市,在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑。
  上海:房租十年首降
  上海二手房交易从去年下半年开始萎缩。
  数据显示,今年1月份跌入低谷,成交仅76.9万平方米。4月份,中原二手住宅租赁共成交1197套,环比下滑20.89%。
  成交冻结,部分业主开始转售为租,一些地区租赁房源供大于求,带动租金小幅下行。
  以杨 浦为例,房源空置率比较高,大量房源成交周期维持在1个月以上,租金下滑较为明显。一房租金由3500元/月下滑到3200元/月左右,两房租金由6000元/月下滑到5300-5500元/月之间,三房租金由8500元/
月下滑到7500-7800元/月之间。
  上海房屋租赁指数办公室最新数据显示,上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情,从今年1月开始延续了下跌的态势。
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原标题:龙湖地产:物业公司变革潮头掌门人念起“满江红”“三十功名尘与土,八千里路云和月。”这句出自岳飞《满江红》词中的名言,近日被龙湖物业总经理王建辉在2017中国物业服务百强企业研究报告发布会上引用,”物业转型升级事业道阻且长,成就大业尚需跋涉千里”王建辉如是说。发布会当天,和王建辉一起受邀演讲的企业代表,还有碧桂园物业总经理李长江、绿城物业服务集团总裁杨掌法。巧合的是,三人均重点讲述了各自公司在科技物业、智慧社区方面的转型进展。祛除传统痛点打造科技物业2009年出现物业管理互联网化思想萌芽,2013年后进入尝试期,彩生活搭建彩之云平台,万科、龙湖、绿城等多家公司开始触网。2014年,王建辉执掌转型升级期的龙湖物业。他和他的团队深刻意识到,物业公司发展路上一直存在着的巨大痛点:高昂的人力成本、高昂的信息流转成本。2015年起,龙湖物业着力打造科技物业,引领公司实现“劳动密集型向知识密集型”的转型,提升管控效率

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